Opis

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą  domu,  położonego na pięknie zagospodarowanej, urokliwej działce  w świebodzińskim Łagowie, niewielkiej, ale za to jednej z bardziej znanych miejscowości w wypoczynkowych w województwie Lubuskim.

Łagów nie bez powodu jest nazywany Perłą Ziemi Lubuskiej. Umiejscowiony na przesmyku pomiędzy dwoma pięknymi jeziorami - Łagowskim i Trześniowskim, kusi bogatą historią i fantastycznymi widokami. Łagów znany jest przede wszystkim z kultowego festiwalu o nazwie Lubuskie Lato Filmowe, oraz Zamku Joannitów.

Jeziora łagowskie z czystą i krystaliczną wodą  są rajem dla wędkarzy . Położone w polodowcowej rynnie zbiorniki pełne są rożnych gatunków ryb, wśród których króluje sielawa, szczupak i karp.
Dookoła jeziora Łagowskiego znajduje się  ścieżka spacerowo- rowerowa.

OPIS :
Dom w zabudowie wolnostojącej z użytkowym przyziemiem,  wykonany z bardzo dobrej jakości materiałów, oddany do użytkowania  w 2004 r. W 2020 roku został założony nowy płot, w 2021 wymieniono dwa okna przy drzwiach wejściowych do budynku, a w  2022 wymieniono i ocieplono dach.

Parter :
Salon ( z kominkiem) i aneksem kuchennym, 3 pokoje, łazienka z wc i, osobne wc dla gości.
Kuchnia otwarta na salon, w zabudowie na wymiar, blat granitowy,  wyposażona m.in. w płytę grzewczą  z piekarnikiem elektrycznym marki Siemens, zmywarkę , mikrofalę i lodówkę. Z salonu dwa wyjścia na taras.  Na podłodze w salonie, na korytarzach i łazience płytki marmurowe. W pokojach na podłodze wykładzina dywanowa.
 
Przyziemie :
Pokój gościnny, pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród, kotłownia z pralnią, pomieszczenie na wina.
Teren posesji  ogrodzony, podjazd  i ścieżki wyłożone kostką granitową o łącznej powierzchni 220 m2.   

Duży, częściowo zadaszony taras z widokiem na ogród.
Ogród to prawdziwe królestwo przyrody z licznymi nasadzeniami,  m.in. tuje, magnolia, cis, klon, śliwa ozdobna, laurowiśnia, hibiskus, motylowiec, trzmielin, kalina, pozwoli się zrelaksować, odprężyć i zapomnieć o codziennych troskach i zmartwieniach.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI :
-  powierzchnia użytkowa domu  - 125,63   m2
-  powierzchnia zabudowy - 138,76 m2
-  powierzchnia parteru i przyziemia - ok.  233,670 m2
-  powierzchnia działki - 862 m2
-  powierzchnia tarasu -  ok. 100,00 m2
 - kondygnacje:  parter, przyziemie
-  poddasze nieużytkowe ( przygotowane do  zagospodarowania)
 
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
Parter:

  1.Salon z aneksem kuchennym - ok. 45,00 m2
  2.Korytarz/ holl/klatka schodowa  - ok. 29,95 m 2
  3.Pokój I - ok. 13,09 m2
  4.Pokój II - ok. 13,30 m2
  5.Pokój III - ok.13,30 m2
  6.Łazienkaz wc - ok. 8,22  m2
  7.Wc- ok. 2,77 m2

Łącznie 125,63 m2
 
  Wysokość pomieszczeń - 2,53 m

 Przyziemie :

 1. Pokój gościnny - ok. 20,04  m2
 2. Kotłownia/pralnia- ok. 14,51  m2
 3. Pomieszczenie gospodarcze -ok. 37,61 m2
 4. Winiarnia - ok. 1,06 m2
 5. Korytarz/holl - ok. 14,92 m2
 6. Garaż - ok. 19,90 m2
 
Łącznie:108,04
 
Wysokość pomieszczeń - 2,22 m

WYMIARY DZIAŁKI  :
-  powierzchnia : 862 m2
-  front - ok. 23,20 m
-  bok I - ok. 44,20 m
-  bok II - ok. 37,28 m
-  tył -ok. 20,15 m
 
Wjazd na działkę od boku II.

INSTALACJE/STEROWNIKI:
Elektryczna/wodociągowa/kanalizacyjna. Gaz w ulicy.
Dom ogrzewany piecem olejowym dwufunkcyjnym marki Buderus
Brama wjazdowa i garażowa sterowane elektrycznie.
Nawadnianie ogrodu sterowane elektrycznie.
W garażu instalacja do ładowania samochodu elektrycznego.
Instalacja alarmowa.

WYSTAWA OKIEN :  
Salon z aneksem kuchennym - południowy zachód
Pokój I - południowy zachód
Pokój II i III - południowy wschód
 
ATUTY NIERUCHOMOŚCI :
Cicha i spokojna okolica, duży taras, urokliwy, zadbany ogród  z wysoką i różnorodną roślinnością dającą poczucie prywatności, niecałe 300 m od jeziora i 210 m od lasu.

OTOCZENIE: Zabudowa przeważnie jednorodzinna. Idealna  propozycja dla osób aktywnych spędzających czas  na świeżym powietrzu oraz ceniących sobie  ciszę i spokój. W okolicy pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania.
 
W POBLIŻU :
Dino - ok.750 m
Biedronka -ok. 950 m
Punkt apteczny - ok. 1,6 km
Zamek Joannitów z parkiem  zamkowym - ok. 2,1km
Kościół Jana Chrzciciela - ok. 2,1  km
Urząd Gminy- ok. 1,5 km
Amfiteatr -ok. 2,2 km
Stadnina koni - ok. 2,0 km
Przystanek autobusowy - ok. 650 m
Stacja kolejowa PKP - ok. 1,3 km
 
ODLEGŁOŚCI DO :
Łagówek  - ok. 1,3 km
Sulęcin -ok. 17 km
Świebodzin-ok. 18 km
Gorzów Wlkp. ok. 45 km
Zielona Góra- ok. 46 km
Słubice -ok. 49 km
Poznań - ok.132 km
Berlin - ok.179 km

DOJAZD DO POZNANIA :
Autostrada Wolności ( A-2)

STAN PRAWNY:
 Własność z KW

PODATEK ROCZNY ODNIERUCHOMOŚCI:
693 ZŁ ( 2024r.)

Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie i swojej rodziny,  potrzebujesz odpoczynku w otoczeniu pięknej przyrody cenisz  ciszę, spokój, a w wolnej chwili marzysz o relaksie we własnym ogrodzie, to miejsce, które mamy przyjemność Ci zaoferować, spełni Twoje oczekiwania.

CENA:
1 950 000,00 PLN

Zapraszamy na prezentację:
Mirek
694 45 19 63
ms@logro.net.pl

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZYMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Jest to zaproszenie do zapoznania sie z ofertą.

NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE WZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOCSPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEBKLIENTA.Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO MOMENTU PRZEKAZANIA KLUCZY.
==ZAPRASZAMY==
 LOGRO sp. z o.o.
Nieruchomości i Finanse
BIURO
WYSOGOTOWO, ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8
www.logro.net.pl
 


Oferta nr 9010775 wysłana z systemu LocumNet Online