Opis

Na sprzedaż parter willi miejskiej,  położonej w spokojnej dzielnicy  Stary  Grunwald.

Grunwald to jedna z najbardziej rozwijających się dzielnic, położona w zachodniej części Poznania. Dzielnicę charakteryzujeróżnorodna zabudowa-  domy z przełomu XIX i XX stulecia, wille, kamienice, ale także budynki użyteczności publicznej.

W tej części miasta znajduje się wiele miejsc przeznaczonych do rekreacji. Powstaje coraz więcej ścieżek rowerowych. Odbywają się liczne koncerty i organizowane są różne wydarzenia sportowe.

W otoczeniu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe . Na Grunwaldzie funkcjonuje pętla tramwajowa Junikowo, Budziszyńska i Górczyn oraz zajezdnia autobusowa MPK Kacza.

Na terenie dzielnicy usytuowane są renomowane placówki edukacyjne, funkcjonuje wiele publicznych przedszkoli, szkół podstawowych i średnich.

OPIS :
Dom dwurodzinny wybudowany z cegły w zabudowie wolnostojącej z 1936 r. Składa się z części mieszkalnej, sutereny do remontu (suterena dodatkowo płatna) oraz strychu. Do sutereny jest wejście z klatki schodowej lub niezależne z ulicy. Może być wykorzystana na cele usługowe. Dach  pokryty nową papą w 2024r. W mieszkaniu okna drewniane - mahoniowe dwuszybowe z 2015 r. Na podłogach w pokojach i na korytarzu  parkiet w idealnym stanie, w łazienkach i kuchni - płytki. Kuchnia zabudowana szafkami,  wyposażona m.in. w kuchenkę gazową z piekarnikiem elektrycznym, zmywarkę marki Bosch oraz lodówkę. Z kuchni wejście do sporej spiżarni. Dwie sypialnie z bezpośrednim  wyjściem na ogród i dwa tarasy. Dwie widne łazienki. Jedna z prysznicem i toaletą, druga z wanną.

Teren nieruchomości ogrodzony, podjazd wyłożony kostką brukową.
W ogrodzie tuje, drzewa sosnowe. Otoczenie  zapewnia codzienną dawkę ciszy, spokoju i odpoczynku.

PARAMETRYNIERUCHOMOŚCI :

 Mieszkanie :
 -  powierzchnia użytkowa - 146,46 m2
 -  powierzchnia działki -  441  m2
 -  tarasy - ok. 10 ,00 m2
 -  kondygnacja: parter

-  ogrod- ok.300 m2

Strych- 55 m2

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
  1. Korytarz - 12,73 m2
  3. Kuchnia- ok. 10 m2
  2. Pomieszczenie gospodarcze(spiżarnia)-  1,44 m2
  6. Łazienka z wanną - 6,67 m2
  7.Łazienka z wc i  prysznicem - 4,13 m2
  4.Salon z kominkiem - 26,75 m2
  8. Pokój I ( gabinet) - 12,79 m2
  9..Pokój II- 27,06 m2
 10.Pokój III z wyjściem na ogród - 23,45   m2
 11.Pokój IV z wyjściem na ogród - 19,96 m2

 Wysokość pomieszczeń - od 2,55 do 3 m

Cena mieszkania - 1 449 954,00 PLN( 9900 m2)

Suterena :

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
1.Korytarz -4,48 m2
2. W-c - 0,85m2
3.Pomieszczenie techniczne - 7,36 m2
4. Kuchnia 5,44 m2
5. Pokój I -26,53 m2
6. Korytarz -16,72 m2
6. Pokój II -22,05 m2
7. Pokój III- 10,49 m2
Łączna powierzchnia  94 m2

Wysokość pomieszczeń - od 2,43 m do 2,75 m

Cena sprzedaży  - 375 000,00 PLN ( 3 997m2)


WYMIARY CAŁEJ DZIAŁKI NA KTÓREJ STOI BUDYNEK  :
-  powierzchnia : 882 m2
-  front ze ściętym bokiem- ok. 25 m
-  bok I - ok. 32 m
-  bok II - ok. 39 m
-  tył - -ok. 25 m

INSTALACJE:
elektryczna/gazowa/wodociągowa/kanalizacyjna/alarmowa
Dom ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym.

WYSTAWA OKIEN :  
Kuchnia - wystawa okna na wschód
Łazienki - wystawa okna na wschód
Salon z kominkiem - wystawa okien  na zachód
Pokój I ( gabinet)- wystawa okna na zachód
Pokój II - wystawa okien na zachód
Pokój III  z wyjściem na ogród -wystawa okien z wyjściem na wschód
Pokój IV z wyjściem na ogród- wystawa okien na wschód
 
ATUTY NIERUCHOMOŚCI :
Spokojna okolica, dobra komunikacja do innych części miasta,położenie  zapewniające dostęp dorozwiniętej infrastruktury miejskiej.

OTOCZENIE:
Zabudowa przeważnie jednorodzinna. Idealna  propozycja dla osób aktywnych spędzającychczas  na  powietrzu oraz ceniących sobie spokój. Wokolicy pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego funkcjonowania.

W NAJBLIŻSZEJODLEGŁOŚCI :
Szkoła językowa Leader School- ok. 80 m
Przystanek tramwajowy - ul. Grunwaldzka ok. 300 m
Szkoła Podstawowa nr 90 - ok. 500 m
Przedszkole nr 46 - ok. 600 m
Żabka - ok.600 m
Park Manitiusa - ok. 600 m
 
ODLEGŁOŚCI DO :
Arena - ok.1,4 km
Kościół Św.Jana Kantego- ok. 1,4 km
Park Jana Kasprowicza - ok. 2 km
ZajezdniaKacza - ok. 3,3 km
Dworzec PKP Avenida - 3,7 km
Stary Rynek- ok. 5,4 km
 
STAN PRAWNY:
Pełna własność z KW

PODATEK ROCZNY OD NIERUCHOMOŚCI:

523 PLN

Jeśli szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie i swojejrodziny, cenisz dobrą lokalizację, a w wolnej chwili marzysz o relaksie we własnym ogrodzie, to miejsce, który mamy przyjemność Ci zaoferować, spełni Twoje oczekiwania.

CENA SPRZEDAŻY :

 Mieszkanie - 1 449 800 ,00 PLN (10 000 zł/m2)
 Suterena  -      375 800,00 PLN ( 4 000 zł/m2)

 Łącznie : 1 825 600,00 PLN

Zapraszamy na prezentację:

Mirek
694 45 19 63
ms@logro.net.pl
Andrzej
799 966 805

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO,. JEST TO TYLKO ZAPROSZENIE DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ.

NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI.

POŚREDNICTWA.OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH. OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DOPOTRZEB KLIENTA.

Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKUDO MOMENTU PRZEKAZANIA KLUCZY.

==ZAPRASZAMY==

LOGRO sp. zo.o., Happy Consulting sp. z o.o., sp.k.
Nieruchomościi Finanse
BIURO
WYSOGOTOWOul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8
www.logro.net.pl
 


Oferta nr 9090775 wysłana z systemu LocumNet Online